Lloyds Banking Group ซึ่งเป็นเจ้าของแฮลิแฟกซ์คาดการณ์ว่าราคาจะลดลง 4.7% ในปีนี้และอีก 2.4% ในปี 2567 ก่อนที่จะฟื้นตัว

ผู้ให้กู้ได้ตำหนิต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นสำหรับยอดขายบ้านที่ชะลอตัว

แต่ราคาบ้านโดยเฉลี่ยยังคงสูงกว่าช่วงโควิดที่ราคาพุ่งสูงขึ้นประมาณ 40,000 ปอนด์ เนื่องจากผู้คนที่ทำงานจากที่บ้านต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้น

ลอยด์สกล่าวเมื่อวันพุธว่าแม้ว่าราคาจะลดลงในอีกสองปีข้างหน้า แต่การเติบโตในระยะยาวจะทรงตัวโดยราคาจะเพิ่มขึ้น 0.6% ภายในปี 2570

ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.25% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 15 ปีโดยได้แรงหนุนจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลายครั้งโดยมีเป้าหมายเพื่อจัดการกับราคาผู้บริโภคที่พุ่งสูงขึ้น

                          บาคาร่าเว็บตรง ระบบเสถียรภาพที่สุดในไทย

เป็นผลให้ผู้ให้กู้ได้ขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้รวมถึงการจำนองด้วย ตัวเลขล่าสุดแสดงอัตราเฉลี่ยสองปีคงที่อยู่ที่ 6.24% โดยเฉลี่ย ตามข้อมูลทางการเงินของ Moneyfacts

การคาดการณ์ของลอยด์สขึ้นอยู่กับดัชนีราคาบ้านในแฮลิแฟกซ์ ซึ่งไม่รวมตัวเลขสำหรับผู้ซื้อเงินสด ซึ่งปัจจุบันคิดเป็นมากกว่า 30% ของยอดขายที่อยู่อาศัย

แม้ว่าข้อมูลจากผู้ให้กู้จำนองจะแสดงราคาบ้านลดลง แต่ราคาเฉลี่ยของบ้านในสหราชอาณาจักรยังคงสูงอยู่

ตามดัชนีราคาบ้านของสหราชอาณาจักรราคาทรัพย์สินโดยเฉลี่ยจากธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ในสหราชอาณาจักรในเดือนสิงหาคมปีนี้อยู่ที่ 291,044 ปอนด์ ซึ่งเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยจาก 12 เดือนที่ผ่านมา

ลอยด์ส ซึ่งเป็นเจ้าของแฮลิแฟกซ์และแบงก์ออฟสกอตแลนด์ ออกมาคาดการณ์ราคาบ้านควบคู่ไปกับแถลงการณ์การซื้อขายเผยให้เห็นว่าได้ทำกำไรแบบกันชนเนื่องจากยังคงได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

กลุ่มธนาคารเปิดเผยกำไรก่อนหักภาษี 1.9 พันล้านปอนด์ในช่วงสามเดือนถึงเดือนกันยายน เพิ่มขึ้นจาก 576 ล้านปอนด์ในช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

ธนาคารส่วนใหญ่รายงานผลกำไรที่สูงขึ้นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เนื่องจากลูกค้าจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อกู้ยืมเงินสดเพื่อการจำนอง สินเชื่อ และบัตรเครดิต

มีความกังวลว่าธนาคารจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยเร็วกว่าอัตราดอกเบี้ยออมทรัพย์มาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบัญชีที่เข้าถึงได้ง่าย อัตราการออมการเข้าถึงง่ายโดยเฉลี่ยซึ่งพบมากที่สุดในตลาดปัจจุบันอยู่ที่ 3.21%

แต่ธนาคารต่างๆ รวมทั้งลอยด์ได้ปกป้องตนเองจากการวิพากษ์วิจารณ์ดังกล่าว

ชาร์ลี นันน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มของลอยด์ส กล่าวว่าธนาคารยังคง "มุ่งเน้นไปที่การสนับสนุนลูกค้าของเรา และช่วยเหลือพวกเขาในการรับมือกับสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน"

ธนาคารกล่าวว่าได้เห็นลูกค้าย้ายเงินสดออกจากบัญชีกระแสรายวันและเข้าบัญชีออมทรัพย์มากขึ้น

Matt Britzman นักวิเคราะห์หุ้นของ Hargreaves Lansdown กล่าวว่าผลการดำเนินงานของ Lloyd ได้รับความช่วยเหลือจากการจัดการเพื่อ "รักษาผู้ออมเงินที่มองหาอัตราที่ดีกว่า"

แต่ Fran Boait ผู้อำนวยการบริหารร่วมของกลุ่มรณรงค์ Positive Money กล่าวหาว่าธนาคารต่างๆ "เติมเงินในคลัง" "ในขณะที่คนธรรมดาถูกกดดันให้ยากจนจากอัตราดอกเบี้ยที่พุ่งสูงขึ้น"

เมื่อวันอังคารที่ผ่านมา บาร์เคลย์รายงานผลกำไรก่อนหักภาษี 1.89 พันล้านปอนด์ในช่วงสามเดือนถึงเดือนกันยายน ลดลงเล็กน้อยจาก 1.96 พันล้านปอนด์ในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565 ส่งผลให้ต้องลดการคาดการณ์กำไรลง

ในขณะเดียวกัน ซานทานแดร์ประกาศผลกำไรก่อนหักภาษีของสหราชอาณาจักรอยู่ที่ 1.73 พันล้านปอนด์ในช่วงเก้าเดือนถึงเดือนกันยายน ซึ่งได้รับแรงหนุนจากอัตราที่สูงขึ้นเช่นกัน

Mike Regnier ประธานเจ้าหน้าที่บริหารในสหราชอาณาจักรของกลุ่มบริษัทที่มีเจ้าของเป็นชาวสเปนกล่าวว่าธนาคารได้ "จัดลำดับความสำคัญ" ความต้องการของลูกค้าและ "ให้อัตราที่แข่งขันได้สำหรับผู้ออม"

เมื่อเดือนที่แล้ว ซานทานแดร์ตัดสินใจถอนบัญชีที่เข้าถึงได้ง่ายด้วยอัตรา 5.2% "ตามความต้องการที่สำคัญ" มันบอกว่าผลิตภัณฑ์นี้เป็น "รุ่นลิมิเต็ด"

ในเดือนกรกฎาคม หน่วยงานเฝ้าระวังทางการเงินเตือนว่าธนาคารต่างๆ จะเผชิญกับ"การดำเนินการที่เข้มงวด" ในการเสนออัตราดอกเบี้ยออมทรัพย์ที่ต่ำอย่างไม่สมเหตุสมผลแก่ลูกค้าในช่วงเวลาที่อัตราการกู้ยืมสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

ภายใต้กฎใหม่ที่นำมาใช้โดย Financial Conduct Authority (FCA) ธนาคารต่างๆ จะต้องพิสูจน์ว่าพวกเขากำลังเสนอมูลค่ายุติธรรมให้กับลูกค้า เมื่อเดือนที่แล้ว หน่วยงานกำกับดูแลกล่าวว่ากำลังพิจารณาข้อเสนอการออมจากเก้าบริษัท